ガクエン住宅の口コミや評判

公開日:2022/08/01

ガクエン住宅の画像
株式会社ガクエン住宅
住所:東京都葛飾区南水元2-20-10
TEL:0120-276-313

今回ご紹介する不動産業者は、東京都葛飾区に本社を構え、これまで多くの分譲住宅を販売してきたガクエン住宅です。1984年の創業以来、葛飾区・足立区をメインターゲットに数多くの物件を取り扱ってきた彼らには、経験と実績という大きな武器があります。本記事ではそんな彼らの魅力を詳しく解説します。

5,000棟以上の分譲実績を持つ

葛飾・足立エリアで5,000棟以上を分譲

ガクエン住宅の強みは何といってもこれまでの豊富な実績です。本社である葛飾区を中心に葛飾・足立エリアで新築住宅を数多く分譲しています。その数はなんと5,000棟を超えており、充分すぎるほどの実績を持っています。

地域密着で39年の経験

ガクエン住宅の創業は1984年。約39年にわたって地域密着で顧客の声に耳を傾け続けてきました。長年の経験と地域との強いつながりによって独自の情報網と販売網を確保しています。また、周辺エリアの事情を知り尽くしているため、その土地、その場所に最適な設計・施工にも熟知し、顧客のニーズに対してより的確な対応が可能です。

ラピュタシリーズと蔵のある家

独自の規格住宅

ガクエン住宅は独自の基準を設定した住宅造りを行っています。他社よりも厳しい目線で構造体や設備を選び抜き、それを自社一貫体制で提供することで高品質を低コストで実現させているのです。

屋上庭園のあるラピュタシリーズ

ガクエン住宅の中でとくに人気があるシリーズとして、ラピュタシリーズがあります。最上階に屋上庭園を設け、青空を見ながらのガーデニングや家族、友人との憩いのひとときを過ごせる空間になっています。これまでとは一味違う、新しいライフスタイルを提案する住宅として人気を集めているようです。

蔵のある家

一味違う設計という意味では蔵のある家も人気です。普通の家に蔵のようなプラスワンのスペースを設け、収納部屋として使える以外にも大人の書斎や子どもの勉強部屋、一人になれるプライベート空間など使い方は無限大。

安心・安全のための取り組み

無料地盤調査

すべての物件に対して無料で地盤調査を行っています。そして評価書を作成し、それに基づき物件施工を提案しています。もし地盤強化が必要な場合は、評価書をもとに分かりやすい説明を顧客に行い、どうような工事が必要なのかをしっかりと伝えてくれるのです。

地盤10年保証

こうした地盤調査に加えて10年の地盤保証が付いてきます。これまで累計で200万棟以上の地盤分析を行ってきたジャパンホームシールド株式会社の定める品質基準に合格した物件であれば、10年間その安全性を保証してくれます。ちなみに10年間とは引き渡しから起算して10年間ですが、保証自体は基礎着工日から引き渡しまでの期間もプラスで保証されているようです。

シロアリ10年保証

一定の工法で建てられた物件について、シロアリ被害が確認された場合は竣工後10年以内であれば1,000万円まで補修費を負担するサービスです。

建物10年保証

建物を保証してくれる保険としては、住宅保証機構が取り扱っている10年の住宅瑕疵担保責任保険があります。この保険は、万が一住宅業者が倒産した場合でも、住宅保証機構が住宅業者に代わって保険金の支払いに対応してくれる制度です。支払いの対象となる項目としては、補修工事の費用のほか、補修工事中の仮住まい費用や補修範囲や補修方法を調査委する費用も含まれます。

住宅性能評価にも対応

住宅性能評価とは、躯体の強度や物件の熱効率、高齢者へのバリアフリーの程度など10項目にわたって、その性能を等級化、数値化するものです。国の制度として評価取得が推進されています。この評価を取得していると、たとえば住宅ローン控除で特例が適用されるケースや、両親などからの住宅資金支援の際に贈与税の非課税枠が大きくなるなどさまざまな特典を受けられるようになっています。

ガクエンClubの会員になると特典がある

優先的に物件を閲覧できる

ガクエン住宅のホームページにはさまざまな物件が閲覧可能になっているようです。しかし、一部の優良物件についてはガクエンClubの会員の人だけが閲覧できるようになっています。選び抜かれた厳選物件の情報をいち早く手にしたいのであれば、無料の会員登録がおすすめです。

物件の正確な場所が分かる

さらに物件情報に関する詳細情報も確認できるようになります。たとえば、ホームページに記載されている物件の住所に関して、会員登録済みであれば物件の正確な位置が特定可能です。もしホームページを見て気に入った物件があり、事前に周辺環境や情報をチェックしておきたいという場合は、正確な住所がなくては確認できませんよね。事前にしっかり情報を入手しておきたいと考える人は、会員登録をしておくほうが便利でしょう。

住宅ローンの金利優遇が受けられる

ガクエン住宅はこれまでの長い経験と実績から、複数の金融機関とのつながりも持っています。住宅の購入は金融機関でのローンと切っても切り離せない関係にあります。そのため、不動産業者と金融機関とのつながりも強いのが特徴で、どの不動産業者が紹介してくれた顧客かによって金融機関の対応が変わってくるのも事実です。

創業39年で豊富な実績を持つガクエン住宅の会員であれば、金融機関での住宅ローン優遇も受けられる可能性が高まるでしょう。但し、業者の紹介があるとはいえ、もちろんローンを組むにあたっては金融機関の審査があります。必ず金利優遇が受けられるわけではないことは理解しておきましょう。

まとめ

ここまで葛飾区に本社をもつガクエン住宅株式会社について見てきました。今年で創業39年目を迎え、彼らにはこれまで5,000棟以上の分譲実績があります。独自の厳しい規格を設け、安心の保証を数多くそろえる一方で、屋上庭園や蔵のある家などこれまでの日本住宅とは一線を画した新しいライフスタイルの提案にチャレンジしています。本記事を読んでガクエン住宅に興味を持った方は、ぜひ一度ホームページをのぞいてみてはいかかでしょうか。

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