【東京】おすすめ住宅メーカーランキング!

東京でおすすめ住宅メーカーをランキング形式で紹介します!

戸建て住宅には、建売住宅・セミオーダー住宅・注文住宅がありますが「東京都内でマイホームを持ちたい」と思ったら、建売住宅がおすすめです。

建売住宅というと「同じようなデザインの家が並んでいる風景をイメージしてしまう」という人も多いのではないでしょうか。たしかに、かつての建売住宅はデザインが画一的であり、住宅ごとに個性を出すのが難しい面がありました。

しかし今、建売住宅は変化しています。とくに建売住宅に強い住宅メーカーを選ぶことで、デザイン面・機能面・住宅性能など、住宅に必要なスペックを満たしていて、満足のいく家を手に入れることができます。

とはいえ、いざ住宅の購入に進もうと思ったとき「何から始めればいいのか、どんな点で知識をつけていけばいいのか分からない」という人も少なくないでしょう。

そこでこのサイトでは、

・建売住宅と注文住宅の違い
・建売住宅でこだわりたいポイント
・住宅メーカーの選び方

などについて分かりやすく解説しています。

また、WEBアンケートをもとにおすすめの住宅メーカーをランキング形式でご紹介しています。ほかにも「そもそも東京の住み心地ってどうなの?」「何を基準にどうやって選べばいいの?」といった疑問にもお応えしているので、東京で建売住宅に住むことを検討している人はぜひ参考にしてみてくださいね。

あらかじめ当サイトで解説している内容を把握しておけば、住宅メーカー選びで苦戦しにくくなります。

【東京】おすすめの住宅メーカーランキング一覧!

MODEL CODE(プロムスタイル)の画像1
おすすめポイント:「丁度いい家に出会える」経済・デザイン・機能のバランスが取れた提案

「MODEL CODE」は株式会社プロムスタイルが運営する不動産事業。デザイン性と経済性の「バランス」に初めて焦点を当てた、過剰も不足も無い高感度意匠、それを敷地に合わせて順応展開する企画者主導型提案住宅を提供しています。

経済性・機能性・デザイン性を絶妙なバランスで揃えた息の永い上質な住宅建築を創ります。また、長期保証サービスがついているのも嬉しいポイントでしょう。

MODEL CODEの強み

高いデザイン性と、経済性のバランスがとれた商品住宅!時代遅れにならない家づくり

MODEL CODEの基本情報

特徴 こだわりの企画者主導型提案住宅。過剰も不足も無い高感度意匠と優れた機能性を実現。
保証・アフターフォロー 構造・防水の不具合の責任期間の初期保証は20年間
お問い合わせ 電話・メールフォーム・オンライン相談
TEL:045-225-8917
創業・設立 2017年
会社情報 株式会社プロムスタイル 等々力支店
東京都世田谷区等々力2-32-9 T-act Ⅱ 202
プラウドシーズン(野村不動産)の画像2
おすすめポイント:街全体を考えたデザインで、時代を経ても資産価値の高い家を提案してくれる

「プラウドシーズン」は野村不動産の一戸建てブランド。「人・街・時代の資産として残る住まいづくり」をコンセプトとしてつくられた住宅は、住みごこちのよさと安心・安全をそなえた品質の高さを誇ります。

住宅探しが初めてで不安な方にも安心の、オンラインサポートサービスも提供中。のスタッフが、信頼できるスタッフがお客様にぴったりの住まい選びをお手伝いします。

プラウドシーズンの強み

「永住品質」にこだわった家づくり。安心のアフターケアも充実!

プラウドシーズンの基本情報

特徴 野村不動産の経験豊富なスタッフが、お客様にぴったりの住まい選びをお手伝い。
保証・アフターフォロー お引渡し日より2年間、施工や設備機器の不具合を無償で補修する定期アフターサービスを実施
お問い合わせ メールフォーム
創業・設立 1957年
会社情報 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2
リーフィア(小田急不動産)の画像3
おすすめポイント:家づくりは街づくり。家だけでなく周辺環境の整備やコミュニティの創造も

「リーフィア」は小田急不動産の不動産ブランド。リーフィア独自の品質基準をクリアした高品質な住宅で、安心と上質なやすらぎを与える住宅を提供しています。

コミュニティの「ゆるやかなつながり」を創造する取り組みも推進。個を大切にしながら、お互いの存在や温もりが感じあえる、心豊かな住まいづくりと街づくりを追求しています。

リーフィアの強み

独自の設計基準のもと進める安心の住まいづくり。確かな品質を求める方におすすめ!

リーフィアの基本情報

特徴 住まいづくりや街づくりのコンセプトを体現しながら、地域の⾃然環境や暮らしの⾵景にふさわしい植栽計画を⼤切にしている。
保証・アフターフォロー お引き渡しから、3ヵ月後、1年後、2年後の3回の定期巡回サービス
お問い合わせ 電話・メールフォーム
TEL:0120-09-8656
創業・設立 1964年
会社情報 小田急不動産株式会社
東京都渋谷区初台1-47-1
スウェーデンハウスの画像4
おすすめポイント:ブランドコンセプトは、北欧式の「世代を越えて住み継ぐ家づくり」

「スウェーデンハウス」の住宅には、ゆとりのある1200mmモジュールを採用。広い廊下は横に付き添って移動できる幅があり、920mmのゆったりとした幅の階段は、段差も緩やかで足腰への負担が少ないなど、住む人に優しい家づくりをしています。

定期点検は住み始めてから10年目まで、スウェーデンハウスを知り尽くした専属スタッフが対応してくれるため安心です。

スウェーデンハウスの強み

100年住み継いでいく家。高気密・高断熱の家族を守る強い家づくり。

スウェーデンハウスの基本情報

特徴 高い耐震性能を誇る住宅が強み。揺れを抑える「免震装置」や「制振装置」がなくとも安心して暮らすことが可能。
保証・アフターフォロー スウェーデンハウスを知り尽くしたアフターメンテナンススタッフが訪問。引き渡しから10年目までの定期点検を実施
お問い合わせ メールフォーム
創業・設立 1964年
会社情報 株式会社スウェーデンハウス
東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23F
MORIMOTOの画像5
おすすめポイント:目標はエリアNo.1クオリティ。総合不動産グループのメリットを最大活用

「MORIMOTO」は、エリアNo.1を強く意識し、 「住まいの文化」という観点から、家づくりをする不動産会社。

土地を入手する段階から、企画、マーケティング、開発がワンチームとなって参画しているため 洗練された高品質な住宅を提供することができます。オンライン物件案内サービスが受けられるのも嬉しいポイントです。

MORIMOTOの強み

様々なデザイナー、 建築家とのコラボレーションを実施。デザイン性の高い住宅を提供

MORIMOTOの基本情報

特徴 住宅本体のみならず、 土地の地盤、使用部材、インフラに至るまで徹底的にチェックを実施。
保証・アフターフォロー 10年間の長期保証、24時間365日対応電話窓口
お問い合わせ 電話・メールフォーム
TEL:0120-055-521
創業・設立 1983年
会社情報 株式会社モリモト
東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14F

【その他】東京の住宅メーカー

一建設株式会社

一建設株式会社ではワンストップ体制を採用しており、低価格での家づくりを実現しました。事前の調査から入居後のアフターサービスまでを一貫して自社で行っているため、中間マージンなど余計な費用が発生しません。また「低価格だからこそ品質には厳しくあるべきだ」と考えており、安くても手抜きなしの高性能住宅を建築しています。

基本情報
住所 東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
TEL 03-5928-1700(代表)
特徴 全工程一貫の家作りが叶える低価格。”ちょうどいい家”をお届けするハウスメーカー。
保証・アフターフォロー 引き渡しから6カ月後、1年後、2年後と定期点検を実施。引き渡しから10年間の長期保証、5年間のシロアリ保証。
創業・設立 設立1967年2月13日
株式会社スペースハウジング

スペースハウジングは、建売住宅のイメージを覆すような、輸入住宅風のデザインの建売住宅を購入できる住宅メーカーです。そして建売住宅でありながら、注文住宅級のクオリティの家を購入できます。多くの人が生き急いでいる東京で、ゆったりとしたヨーロッパ風の住宅を建てて、家をゆとりある空間にしてみてはいかがでしょうか。

基本情報
住所 112-0005 東京都文京区水道1-4-6 浅野屋ビル4階
TEL 03-5804-1135
特徴 高クオリティの住宅を自社物件として保有し、建売として販売。注文住宅より低価格、一般の建売より高品質を実現。
保証・アフターフォロー ハウスクリーニング、補修・洗浄、光触媒。
創業・設立 設立平成17年4月6日
ファインコート(三井の住まい)

ファインコートとは、賃貸住宅事業やマンション再生事業などを展開する三井不動産レジデンシャルが手掛ける先進の都市型戸建住宅です。「庭付き一戸建てを、より利便性の高いエリアで、美しい街並みと暮らしやすさを合わせて提供する」という想いから生まれたファインコートの住宅は、一つの街として調和するデザインを重視しながらも、一棟ごとに住まう人に寄り添った設計を実現しています。

基本情報
住所 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
TEL コンシェルジュ営業室
0120-921-631
特徴 オンもオフも在宅時間を快適にする住まいづくり。三井不動産レジデンシャルが築き続ける、先進の都市型戸建住宅。
保証・アフターフォロー 未掲載
創業・設立 設立2005年12月26日
modula(大興ネクスタ)

modula(モデューラ)は、都市部での住宅建築に多数の実績を持つ大興ネクスタが手掛けるハイエンド品質の住宅です。SE構法を用いたmodulaは安全性に優れているだけでなく、デザインの自由度が高いことから多くの人々の支持を集めています。大興ネクスタのmodulaは長く安心して住める木造建築の住宅です。

基本情報
住所 177-0052 東京都練馬区関町東2-13-12
TEL 0120-77-6569
特徴 仕入れからアフターケアまで、自社一貫施工体制。全棟で住宅性能表示制度「最高ランク」長期優良住宅。
保証・アフターフォロー 地盤保証制度(20年)/住宅瑕疵担保責任保険/シロアリ保証など。
創業・設立 設立1976年(昭和51年)5月1日
Luxsis(エスケーホーム)

Luxis(ラグシス)シリーズは、不動産運用事業などを展開するエスケーホームが手掛けるデザイナーズ住宅です。女性設計士がプロデュースしたLuxisシリーズは、デザインセンスと機能美に優れています。エスケーホームではよいものをつくること、住まう人の最大限の満足度を常に考えて家づくりを行っているので、画一的な間取りを使わず、土地にあわせてゼロから設計しています。

基本情報
住所 163-0215 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル15階
TEL 0120-554-019
特徴 デザイン窓や天窓、吹抜けを多く配置することにより、自然光を多く取り入れ、家の内部を明るく照らす「光と光が出会う住宅」。
保証・アフターフォロー 未掲載
創業・設立 未掲載
創建ホームズ株式会社

創建ホームズ株式会社は個性的な造形と強固な家づくりを目指すハウスメーカーです。受注した注文住宅は世界に一つだけの個性的な造形であり、デザイン性が高いことが特徴です。また、創建ホームズ独自の木造建築工法であるHPB工法を開発することにより、地震や台風に負けない強い構造と自由度の高い空間設計を両立させています。

基本情報
住所 167-0051 東京都杉並区荻窪2丁目32番8号
TEL 03-5347-1959(代表)
特徴 街並みの中でもひときわ存在感を放つ外観。常識にとらわれない大胆な空間設計。
保証・アフターフォロー 24時間・365日受付窓口/引き渡しから、6ヶ月、1年、2年、5年、10年後の定期点検など。
創業・設立 設立平成6年1月26日
株式会社アイネスト

“BE UNIQUE世界に一つだけの邸宅を”をコンセプトに掲げるアイネストは作品と呼ぶにふさわしいデザインを企画しています。デザインされつくした邸宅は細部までこだわり、お客さんのライフスタイルを創造するような作りです。また、独自のアフターサービスを提供するなど、建築後も住まいのパートナーとして寄り添います。

基本情報
住所 東京都目黒区下目黒1-8-1 アルコタワー15F
TEL 03-5759-3611(代表)
特徴 土地の魅力を最大限に引き出した空間構成。住まう人それぞれのライフスタイルを提案。
保証・アフターフォロー 引渡しから2年間の定期点検サービス/住宅瑕疵担保責任保険加入など。
創業・設立 設立1987年6月
アグレシオ(アグレ都市デザイン)

アグレシオ(アグレ都市デザイン)は、東京都新宿区に本社を構える住宅会社です。“探求家が創る家と街”というコンセプトのもと、未来のビジョンまで想像できる機能美に囲まれた暮らしを探求し、家族に喜びを届けます。また、土地の選定からアフターサポートに至るまですべて自社で一貫して行っており、すべての品質に責任をもって対応します。

基本情報
住所 163-0231 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31F
TEL 03-6258-0035
特徴 土地の選定、家の設計と施工、それらの販売とその先のサポートまで『自社一貫体制』で提供。
保証・アフターフォロー 20年長期保証制度(延長保証制度)/専門家によるメンテナンスなど。
創業・設立 設立2009年4月
ガルボシティー(イーカム)

ガルボシティー(株式会社イーカム)は、神奈川県を拠点に住宅の設計や施工、販売、住宅資材の仕入れなどさまざまな事業を展開しています。デザイン性に優れた独自ブランドの住宅ガルボシティーを提案しており、目に見えないところまでこだわり抜いた優美な家づくりが特徴的です。

基本情報
住所 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-8
TEL 0120-730-433
特徴 南欧風、シンプルモダンなどの外観、工夫されたデザイン、先進の仕様・設備。
保証・アフターフォロー アフターサービス専用のフリーダイヤルでトラブルに常時対応/住設あんしんサポートなど。
創業・設立 設立1984年8月(昭和59年8月)
兼六ホーム株式会社

兼六ホーム株式会社は、東京都武蔵野市を中心に新築一戸建て・分譲住宅・一戸建ての販売を行う住宅会社です。注文住宅さながらの自由な設計・カスタマイズが行える独自ブランドの“想造邸宅”が特徴的であり、一般的な分譲住宅では成しえない家族構成・ライフスタイルに合わせた理想のマイホームを実現できます。

基本情報
住所 180-0001 東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
TEL 0120-774-999
特徴 分譲住宅、首都圏1万棟以上の実績。地域密着スタイルの住まいづくり。
保証・アフターフォロー 長期30年保証システム/定期点検(1年・2年)/短期保証など。
創業・設立 昭和44年5月 法人設立
マイドリームハウジング

株式会社マイドリームハウジングは、東京都小平市に本社を構える住宅会社です。マイドリームハウジングは、室内のライティングや照明、昼と夜で2つの顔を持つ外観など、光の演出にこだわった家づくりが特徴的といえます。また、高い品質をしっかりと保証する各種検査・保険が充実している点も住み手にとって嬉しいポイントです。

基本情報
住所 187-0021 東京都小平市上水南町4丁目11番20号
TEL 042-359-3202
特徴 東京23区で狭小建売住宅や、新築デザイン住宅を提案。
保証・アフターフォロー JIOわが家の保険。
創業・設立 設立平成16年6月
株式会社ライズウェル

ライズウェルは、早期に契約することで、建売住宅でありながらセミオーダー気分が味わえる住宅メーカーです。建売だと決まった内装や外観にはできないと諦めていた方も、ライズウェルならカラーのセレクトによってあなた好みの内装や外観にすることができるかもしれません。また、アフターサービスも充実しているため、長く安心して暮らせます。

基本情報
住所 190-0022 東京都立川市錦町二丁目4番3号
TEL 0120-377-747
特徴 用地の取得から、測量・設計・施工までを総合プロデュース。
保証・アフターフォロー JIOわが家の保険/住設あんしんサポートなど。
創業・設立 設立平成2年3月
細田工務店

細田工務店は、1947年に創業されたハウスメーカーで、70年以上の歴史を持っています。70年以上もの間、住まいづくりの担い手として一邸一邸に心を込め、これまで3万5,000棟にも及ぶ家づくりをしました。長い歴史で培った技術やノウハウをもとに厚品質な家づくりを実現し、住む人が安心して快適に暮らせるマイホームを提供しています。

基本情報
住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
TEL 分譲住宅0120-567-033
注文住宅0120-539-771
特徴 進化・改良を重ねて、より高い強度としなやかさを併せ持つ「ハイブリッドキューブ工法」へと発展させた独自の住まい。
保証・アフターフォロー 35年保証システム/10年目、20年目、30年目の定期点検など。
創業・設立 創業昭和22年1月
Laesta(株式会社ジェネシス)

Laestaは、ジェネシスが提供している建売住宅です。ジェネシスがこれまで注文住宅事業で培ってきた知識や経験、企画、デザイン、工法を最大限に取り入れて建てられています。そして、デザインもクオリティも妥協しない“ここちよい家”というのがLaestaのコンセプトです。建売住宅でも、お客さんの理想の暮らしを叶えてくれる住宅です。

基本情報
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-9-14
TEL 0422-21-1835
特徴 間取りも設備も細かいデザインもすべてが自由な家づくり。
保証・アフターフォロー メンテナンスサポート『家価値60年サポート』/瑕疵担保責任保険 最長25年など。
創業・設立 設立平成19年2月
渡部ホーム株式会社

渡部ホームは、共同住宅、注文住宅、分譲住宅、店舗設計施工、リフォームを手掛ける住宅メーカーです。その中でも注文住宅や分譲住宅では、 お子さんやお孫さまの世代まで住み継いでいける、百年設計の家づくりを目指しています。渡部ホームでは、家の快適さを維持しながらも、住む人の暮らしに対応していけるような家づくりを実現しています。

基本情報
住所 153-0065 東京都目黒区中町2-38-4
TEL 03-5773-0368
特徴 堅牢性・快適性を維持しながら、その時の暮らしに自由に対応できる住まいを実現。
保証・アフターフォロー 引渡し後から3カ月目、1年目、3年目の節目に独自の無償点検を実施。
創業・設立 創業1959年
株式会社ケイディアイ

株式会社ケイディアイは、分譲住宅や注文住宅を自然素材で作ることにこだわる総合住宅メーカーです。無垢材や漆喰といったナチュラルな素材を使うことにより、住む人の健康まで考えた家づくりに成功しています。これまでに2,000棟以上の分譲住宅を建てた確かな実勢があります。総合住宅メーカーとして土地の購入から施工まで、家づくりのすべてを自社で行っています。

基本情報
住所 104-0061 東京都中央区銀座2-7-18 藤田ビル5F
TEL 03-6228-7785
特徴 内装材に自然素材の「無垢材」や「漆喰」を使用し、癒しと安らぎの空間を演出。
保証・アフターフォロー オリジナル10年保証書発行/定期点検と補償記録管理/24時間受付のコールセンターなど。
創業・設立 設立1998/2/1
株式会社ハウセット

株式会社ハウセットは、東京・千葉を中心に分譲住宅・注文住宅を手掛けるハウスメーカーです。ハウセットの特徴はなんといっても、デザイン性の高さです。手がけた分譲住宅もまるで注文住宅のようなデザインで建築します。圧倒的なコストパフォーマンスにより、創業以来1,000棟を超える住宅を建ててきた確かな実績があります。

基本情報
住所 130-0002 東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング(ハウセット本社ビル)
TEL 0120-406-111
特徴 高いデザイン性と暮らしやすい間取りに少しの遊び心を加えたデザイン分譲住宅。
保証・アフターフォロー 10年保証/アフターメンテナンス。
創業・設立 設立2002年9月
SECUREA(大和ハウス工業株式会社)
基本情報
住所 東京本社・本店
102-8112 東京都千代田区飯田橋三丁目13番1号
TEL 03-5214-2111(代表)
特徴 半世紀以上にわたって家づくりの技術やノウハウを磨きながら、鉄骨造・木造の戸建住宅を展開。
保証・アフターフォロー 初期保証 30年/定期点検/会員限定WEBサイト「ダイワファミリークラブ」など。
創業・設立 1955年4月5日(設立1947年3月4日)
株式会社東栄住宅
基本情報
住所 東京都西東京市芝久保町 四丁目26番3号
TEL 042-463-0220
特徴 地震に強い「ブルーミングガーデン」は「(最高等級)耐震等級3」を全棟で取得。
保証・アフターフォロー 引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証。
創業・設立 創業1951年3月
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
基本情報
住所 100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階(総合受付13階)
TEL 03-6213-0770
特徴 職場から近い環境・自分らしく・心地良く住める「都心の一戸建て」を、適正価格で提案。
保証・アフターフォロー 地盤保証制度/建物保証制度/住宅保証機構株式会社に登録し、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険に加入。
創業・設立 創業平成12年9月19日
株式会社飯田産業
基本情報
住所 東京都武蔵野市境2丁目2-2
TEL 0422-36-8848(代表)
特徴 「いいだのいい家」のTVCMでおなじみ。耐震性能に優れた“住宅性能表示対応”の住宅を提案。
保証・アフターフォロー 最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用。
創業・設立 設立昭和52年7月8日
ミサワホーム株式会社
基本情報
住所 163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
新宿NSビル
TEL 未掲載
特徴 ゼロエネルギー住宅の開発、業界唯一のグッドデザイン賞30年連続受賞などの豊富な実績。
保証・アフターフォロー 長期の構造体(35年保証)/定期巡回・点検サービス/365日・24時間体制のお客様相談センター。
創業・設立 設立平成15年8月1日
トヨタホーム東京株式会社
基本情報
住所 〒102-0074 東京都千代田区九段南2-3-18 トヨタ九段ビル
TEL 0120-055-095
特徴 “品質” ”快適” “デザイン”をコンセプトに、トヨタグループの総合力を結集した家づくりを実施。
保証・アフターフォロー 60年長期保証/生涯サポート「アトリスプラン・エース」。
創業・設立 設立1987年8月3日
株式会社一条工務店
基本情報
住所 東京都江東区木場5-10-10
TEL 未掲載
特徴 業界トップクラスの性能と、“地震に強い家づくり”にこだわりを持つ。
保証・アフターフォロー オーナー様専用アプリ/コールセンター/30年保証など。
創業・設立 設立1978年9月
タマホーム株式会社
基本情報
住所 108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
TEL 03-6408-1200
特徴 徹底した住環境の検証・高品質設備の採用・頑強な構造を実現。「良質低価格」へのこだわりも。
保証・アフターフォロー 最長30年長期保証(必要に応じて有償メンテナンス工事が条件)/点検システム。
創業・設立 設立1998年6月3日
株式会社トランスクリエーション
基本情報
住所 105-0012 東京都港区芝大門二丁目12番10号 T&G浜松町ビル4F
TEL 03-6402-5688
特徴 インターネットや過去の取引で培ったネットワークを駆使して、独自の仲介サービスを提供。
保証・アフターフォロー 未掲載
創業・設立 設立2001年12月28日
ハウジング・ジャパン株式会社
基本情報
住所 106-0041 東京都港区麻布台1丁目11番9号 BPRプレイス神谷町7階
TEL 03-3588-8860
特徴 東京の賃貸・売買物件を探す外国からのお客様や投資家を対象とした高級総合不動産企業。
保証・アフターフォロー 未掲載
創業・設立 設立2000年10月5日
アイディホーム株式会社
基本情報
住所 東京都新宿区高田馬場3丁目46番25号
TEL 0120-662-295
特徴 基本性能を重視した構造と適正な検査で品質を確保。
保証・アフターフォロー 長期保証とアフターメンテナンス。
創業・設立 設立1995年9月5日
セイズ株式会社
基本情報
住所 124-0012 東京都葛飾区立石7-5-3
TEL 0120-39-1501
特徴 デザインと機能性を両立させた高性能デザイナーズ住宅「zero-e」。
保証・アフターフォロー 引き渡し後6ヵ月、1年、2年、5年、10年の定期点検/無結露35年保証など。
創業・設立 設立平成13年3月29日
ガクエン住宅
基本情報
住所 125-0035 東京都葛飾区南水元2-20-10
TEL 0120-276-313
特徴 機能的で合理性にとんだ住宅ニーズをとりいれながらも、先進の家づくりの中に個性あふれるコンセプトを実現。
保証・アフターフォロー ジャパンホームシールド地盤サポートシステム/しろあり保証1000など。
創業・設立 設立昭和59年1月20日
株式会社蓮川工務店
基本情報
住所 120-0004 東京都足立区東綾瀬1-28-23
TEL 03-3605-1235
特徴 【設計】【開発】【施工】【アフター】の4部署が土台になり、トータルサポート。
保証・アフターフォロー フラット35S(優良住宅取得支援制度)/地盤保証など。
創業・設立 設立昭和47年11月10日
磯部住建
基本情報
住所 133-0073 東京都江戸川区鹿骨2-11-14 ニューライフ望101号室
TEL 03-6325-9133
特徴 断熱・遮断ルーフを使用した“暑くない”3F空間など、周囲の環境や立地にもこだわった新築分譲一戸建てを提案。
保証・アフターフォロー アフターケア/リフォーム対応など。
創業・設立 設立2004年5月
ZUTTO(株式会社東建トラスト)
基本情報
住所 125-0052 東京都葛飾区柴又1丁目23-1
TEL 03-6231-3500
特徴 一つの敷地に複数のプランを丹念に検討し、最終的に最善のプランを実現する設計プロセス。
保証・アフターフォロー 未掲載
創業・設立 設立平成元年3月
有限会社東秀工務店
基本情報
住所 124-0025 葛飾区西新小岩4-40-25
TEL 03-5654-8425
特徴 洗練され街並みにも調和するデザインの外観を自社の一級建築士がプランニング。
保証・アフターフォロー 未掲載
創業・設立 設立平成11年(1999)5月7日
有限会社大芳工務店
基本情報
住所 東京都葛飾区東新小岩5-9-19
TEL 03-3692-6721
特徴 葛飾区周辺を基盤に50年の建築工事の実績がある工務店。
保証・アフターフォロー 日本住宅保証機構 (JIO)の保険に加入。
創業・設立 創業昭和35年
大栄の家(株式会社大栄商事)
基本情報
住所 133-0057 東京都江戸川区西小岩4-14-20
TEL 03-3671-3333
特徴 無駄を排除し、必要なものを取り入れ、シンプルで使いやすい温かみのある住宅を提供。
保証・アフターフォロー メンテナンス(詳細不明)
創業・設立 設立昭和49年2月14日


ここからは「東京都に住むとはどういったことなのか」をはじめとして、建売住宅と注文住宅の違い・建売住宅でこだわりたいポイント・住宅メーカーの選び方などについて詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

東京に住む

東京に住むの画像

まずは、東京に住むとはどういったことなのか、治安・アクセス・坪単価・住みやすさの4つの面を詳しく見ていきましょう。

治安

東京にはさまざまな人が集まっています。そのため、必ずしも治安がよいところばかりではなく、治安が悪いところも一部あります。東京に住むからには、治安のよしあしがあることを考慮しておいてください。

治安がよいとされる地域の特徴として、閑静な住宅街が広がっている、高級な商業施設があるなどが挙げられます。一方で治安が悪いとされる地域の特徴として、居酒屋やクラブなどが立ち並ぶ繁華街・歓楽街が広がっている、犯罪件数が多いといったことなどが挙げられるでしょう。

アクセス

東京にはあらゆる施設が集まっており、交通網も比較的整備されています。仕事場や商業施設、病院・学校などへのアクセスも困ることはあまりないでしょう。しかし、東京の中でも地域ごとで特徴があるため、必ずしもお目当ての仕事場や施設へアクセスがよいとも限りません。

たとえば高級商業施設のある銀座やビジネス街が広がる大手町などの都心エリア、そして浅草や上野といった観光地の多い下町へのアクセスであれば、その周辺の台東区・江東区などが便利です。一方、新宿や渋谷といった副都心エリアへのアクセスは、目黒区や世田谷区などがよいでしょう。

また、毎日の通勤・通学に使う公共交通機関の混雑具合も考慮しておくのがよいでしょう。ラッシュ時間でよく混雑するのは東急田園都市線や東横線、東京メトロ東西線などです。リモートワークが広まった現在でも、依然として混雑するところもありますので念のため考慮しておいてください。

坪単価

坪単価とは建設費や土地の価格などを坪あたりの金額で示したもので、家や土地の価格をチェックする一つの指標になるものです。屋外設備にかかる工事費や税金などの諸経費は含まれません。1坪=3.3㎡として、あくまで建物本体を建築するのにかかる費用を床面積で割ったものと考えてください。

東京で特に坪単価が高いのは中央区や千代田区、港区、渋谷区、新宿区で、いずれも都心・副都心の中心的なエリアとなっています。各施設へのアクセスや治安のよさなどで坪単価も変動しますので、東京に住む際にはこの坪単価も念頭に入れておいてください。

住みやすさ

都会らしいおしゃれな街並みがある副都心エリアや閑静な住宅街、地域密着型の商店が多い下町など、東京都にはさまざまな特徴をもった地域があり、住みやすさは人それぞれです。引っ越しの際は自身の住みやすさに合った地域を選んでください。もちろん、治安のよしあしや坪単価なども考慮しておきましょう。


・東京は地域によってさまざまな特徴があるため、住みやすさを考えるには色々なことを事前に検討したほうがよい
・東京に住む際は治安のよしあしや坪単価、仕事場・学校や各施設へのアクセス面などを考慮しておく

建売住宅と注文住宅の違い

建売住宅と注文住宅の違い

建売住宅と注文住宅では、どんな点が違うのでしょうか。ここでは、建売住宅と注文住宅の違いを分かりやすく解説します。

建売住宅の特徴とメリット

建売住宅は、完成もしくは完成予定の建物と土地を一緒に販売している住宅です。大半は完成済みの建物と土地をセットで販売しています。たとえ売買契約時点で建物が未完成であっても、建物の完成を条件として土地と一緒に購入することになります。

こうしたことから、土地を自分で探して購入し、その後家を自分で建てる必要はありません。もちろん間取りや建材、設備も決める必要がないです。住まいを建てるための設計や内外装の仕様決定といった、事前準備に一切時間を取られずに一戸建てを購入できるのが建売住宅の大きなメリットといえるでしょう。

注文住宅の特徴とメリット

注文住宅とは、以前から所有している土地や住宅を建てるために購入した土地に、自分の希望通りの住宅を新しく建てたものです。住宅を建てるにはハウスメーカーや建築会社、設計会社へ設計を依頼します。

注文住宅ではハウスメーカーなどへ設計段階から自分の希望を伝えられるため、自分好みのデザインや設備などを採用した家づくりができるというメリットがあります。

建売住宅と注文住宅の違いは?

建売住宅と注文住宅の大きな違いは、住宅設計時の関与の有無です。建売住宅ではすでに完成済みもしくは設計案が決まっている完成予定の住宅を買うため、住宅設計や内外装に関して購入者は何も関与しません。一方で、注文住宅は設計や内外装の仕上げ方、細かい設備などをメーカーとともに考えます。

こうした違いから、建売住宅は設計などに関する事前準備に時間をさけない、もしくは既に完成済みの住宅のデザインなどに不満がない、設計などに細かなこだわりがない方におすすめといえます。そして、注文住宅は多少の事前準備が必要だとしても、新居の設計などを自身で決めたい方におすすめでしょう。

東京に住むなら建売住宅がおすすめ

東京に住むのであれば、建売住宅がおすすめです。その理由としては、まず中央区や港区などをはじめ坪単価が高い東京において、建売住宅は注文住宅よりも費用を抑えて購入できるためです。建売住宅は販売会社によって年間に何棟も建てられるため、資材や人件費などの費用を安く済ませることができます。さらには比較的シンプルな間取りや流通量の多い設備を使用するため、諸々のコストを抑えながら住宅を建てられるのです。

そして、既におおよその設計案や工事がある程度進んでいる状態、もしくは完成済みのモデルハウスを購入前に見学できるのも建売住宅のメリット。東京は地域によって風景や文化の特徴が大きく異なるため、実際に住む場所と完成しているモデルハウスを見学して、新生活の様子を具体的にイメージしておくことができます。

自身で設計などを決められる注文住宅の場合は、たとえば閑静な住宅街から浮いてしまうような奇抜なデザインの住宅や、犯罪件数の多い地域にも関わらず空き巣対策ができていない住宅を建ててしまうなどのミスマッチが起きてしまうかもしれません。一方、建売住宅はメーカーが地域の特徴を考慮して建てているため、地域の特徴とのミスマッチが起きにくいのです。


・建売住宅と注文住宅の大きな違いは、購入者が住宅設計・デザイン時に関与するか否か
・費用が安く済み、生活のイメージがしやすいため東京に住むのであれば建売住宅がおすすめ

住宅のデザインはどのくらい重視する? WEBアンケートで調査!


ここまで東京の住みやすさや建売住宅と注文住宅の違い、メリットデメリットについて解説してきました。そこで、実際に住宅を購入する際に重視するポイントが知りたいという人も多いのではないでしょうか?

住宅の性能を重視するのはもちろんですが、やはりデザインや見た目も気になるところです。では、実際に住宅を購入した人は住宅のデザインをどのくらい重視していたのでしょうか?

今回は戸建て住宅をお持ちの人に住宅のデザイン(見た目)をどれくらい重要だと思っているかアンケート調査を行いました。どんな回答となったのか、詳細を見てみましょう。

戸建てをお持ちの人の59%がデザイン(見た目)は重要だと「思う」、34%が「少し思う」と回答しました。9割以上の人は住宅の見た目が重要だと感じているようです。せっかく憧れのマイホームを購入するなら、お洒落で自分の好きなデザインのおうちがよいですよね。テレワークの普及で自宅にいる時間が増えたため、住宅のデザインを重要視するという人も増えたのではないでしょうか。

続いて、先ほどのアンケートで住宅のデザインが重要だと「思う/少し思う」と回答した人に、今自分が住んでいる家のデザインに満足しているのかどうか聞いてみました。

「満足している」と回答した人が31%、「少し満足している」と回答した人が45%だった一方で、「あまり満足していない」と回答した人は20%、「全く満足していない」と回答した人は5%という結果となりました。自宅のデザインに満足している人のほうが多い結果となりましたが、満足していないという人も少なからずいるようです。

よいデザインの住宅なら、見た目が素敵なことはもちろん、日当たりのよさや暮らしやすさのおかげで生活の質も上がるのではないでしょうか。せっかく家を買ったあとに後悔することを避けるためにも、住宅のデザインは購入を検討する際に重視すべきポイントのひとつだといえます。

アンケートの結果は以上となりますが、住宅購入で重視するポイントについて、参考になる内容であったなら幸いです。当サイトではおすすめの住宅メーカーも紹介しています。デザイン力が高く信頼のできる住宅メーカーを選びましょう。

次の見出しでは、建売住宅でこだわりたいポイントについて、さらに詳しく解説しますので、ぜひ参考になさってください。

建売住宅でこだわりたいポイント

建売住宅でこだわりたいポイント

ここでは、建売住宅でこだわりたいポイントについて解説します。どのような点にこだわりをもって選べば、満足のいく住宅選びができるのでしょうか。人によってこだわりのポイントは異なりますが、主に次の4点は誰にとっても欠かせないポイントといえます。

デザイン

内外装のデザインが自身にとって気に入らない場合は、実際に住んでみてもストレスがたまっていくばかりでしょう。リフォームなどの手段もありますが、規模によっては別途大きな出費になってしまいます。

外壁の色や屋根のデザインといった大きな部分だけでなく、床の色やアクセントクロスなどの細かいところもチェックしましょう。たとえば床の色で考えてみると、ダークな色合いにすると高級感がある一方で、ホコリが目立ちやすくなってしまいます。掃除が大変になってしまうのはデメリットでしょう。

また、トイレや寝室などに使われるアクセントクロスを考えてみると、一見地味な存在ですが自身にとってあまり好きではない色合いだと自然にストレスが日々溜まってしまいます。デザインは実際に住んでみることを想像しながら、さまざまなところを細かにチェックしていくのがおすすめです。

周辺環境

住宅そのものだけでなく周辺環境の確認も重要です。たとえば寝室のすぐ隣に駐車場があると、夜間でもエンジン音などで騒がしくなり寝つきが悪くなってしまうでしょう。ほかにも大きな窓がある場合は、道路や隣家から家の中が丸見えになっていないかなど、気づける限りチェックしておいてください。

間取り

建売住宅の間取りは奇抜なものは少ないですが、実際に住んでいるのを想像しながらよくチェックしていきましょう。たとえば階段や窓の位置、収納スペースといった細かいところもチェックしてください。

階段の場合は高さや勾配の度合いなどをチェックしておかないと、同居家族に子どもや高齢者がいる場合は不便を感じさせてしまうかもしれません。また、窓の位置は日光の入り方や、風通りのよさに大きく影響するでしょう。そして、壁面収納や押し入れなどの収納スペースがどれくらいあるのかは、必ず確認しておいてください。

設備

全体的なデザインや間取りと同じように、絶対にチェックしておきたいポイントが設備です。特にキッチンやバスルーム、洗面台、トイレといった水回りの設備は、日々の使用頻度が高く故障しやすいところになっています。採用されているメーカーやグレードをチェックして、故障の不安やサポート体制などを確認しておきましょう。


・建売住宅で快適な暮らしをするためには事前にデザインや間取り、周辺環境を確認したほうがよい
・建売住宅の設備をチェックする際は、水回りなどの故障しやすいところのメーカー保証やサポート体制も確認しておく

東京にある住宅メーカーの選び方

東京にある住宅メーカーの選び方

ここで、東京にある住宅メーカーの選び方をご紹介します。住宅メーカーを選ぶ際には、次の4点に注目して選ぶようにしましょう。

デザイン力

建売住宅・注文住宅問わずデザイン力は重要なポイントです。デザイン力はメーカーのホームページや住宅展示場、モデルルームなどでこれまでの事例・傾向を確認できます。手掛けてきた住宅が自身の好みからずれていないか、ぜひモデルルームなどを活用しつつ確認しましょう。

なお、その際は外観のデザインだけでなく、床の色などの細かい内装、階段の高さや窓の位置などの間取り、さらには水回りの設備なども必ず確認しておくと、実際にそのメーカーから住宅を購入して住んでからも違和感が生じにくいでしょう。また、建売住宅の場合は既に住宅のデザインと販売価格が決まっているため、そのデザインと販売価格のバランスが取れているようなメーカーを選ぶのがおすすめです。

施工実績

住宅は大きな買い物のため、可能な限り施工実績がたくさんあるメーカーを選ぶほうがよいでしょう。ホームページやモデルルームなどで実績を多く確認できるメーカーほど、設計やデザインが安定しているだけでなく、アフターフォローなども充実しています。施工実績が十分にないメーカーは、住宅購入という大事な買い物に対してリスクが大きいといえるでしょう。

アフターフォロー

大手をはじめとする住宅メーカーでは、引き渡し後のアフターフォローを充実させています。専任スタッフの自宅訪問による定期的な点検や補修、サポートセンターや問い合わせ窓口の充実、防水や外装に特化した集中メンテナンスなど、メーカーによってアフターフォローの内容はさまざまです。

住宅は購入後にどういった不備が起きるか分かりませんので、アフターフォロー体制が整っているほうが安心できます。住宅メーカーを選ぶ際は、どういったアフターフォローがあるのか確認しておきましょう。

保証

実績がたくさんある大手住宅メーカーのほとんどは、 10年以上の保証サービスを設けています。これは品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)に明記されていることで、新築の住宅の場合は引き渡しから10年間は必ず保証を受けられるようになっているのです。

建売住宅であっても基本的には長く住むことを前提として購入するので、そういった長期保証の有無は確認しておきましょう。また、大手の場合は倒産する可能性が低いため、購入した住宅で実際に何か起きた際も安心です。


・住宅メーカーを選ぶ際は、モデルルームなどでデザインの特徴や施工実績を確認する
・アフターフォローや保証の充実したメーカーを選んでおけば、引き渡し後も長きに渡って安心できる

資料請求や住宅展示場など、自分の目で確認することが大切!


東京都で建売住宅をお探しなら、今回ご紹介したランキングなどをもとにして、まずは詳しく見てみたい住宅メーカーをいくつか絞っていきましょう。

家は一生に何度も購入するものではありませんから、住宅メーカー選びはじっくり行いたいですよね。しかし、住宅メーカーとつながりを持つまでは、背中を押してくれる人がおらず「気が付けば長期間、住宅メーカー選びをしている」といった事態に陥ってしまうことも。

そのため資料請求や住宅展示場を訪れるなど、家づくりを前進させる行動をとりましょう。自分の目で確認して、間違いのない住宅メーカー選びをしてくださいね。

【東京】おすすめ住宅メーカーランキングの一覧表まとめ

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会社名MODEL CODE(プロムスタイル)プラウドシーズン(野村不動産)リーフィア(小田急不動産)スウェーデンハウス MORIMOTO 
特徴デザイン性と経済性の「バランス」に初めて焦点を当てた、 数十年後も時代遅れにならない「本質」を備えた商品住宅を提供。野村不動産の一戸建て事業『プラウドシーズン』のコンセプトは「人・街・時代の資産として残る住まいづくり」。独自の設計・施工指針を定め、この設計・施工指針に基づいて設計された建物がリーフィアの求める品質基準を満たしているかどうかについて徹底的に検証を実施している。「100年住み継いでいく家。高気密・高断熱。家族を守る強い家づくり」がコンセプトの住宅。施工実績は3万棟以上。土地を入手する段階から、企画、マーケティング、開発がワンチームとなって参画。 洗練されている、かつ実現可能なコンセプトを成立させる。
物件例■下馬物件Ⅱ
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分 
3LDK インナーガレージ(EV車充電機付) 2階建 100.62㎡ 
■由比ヶ浜物件
江ノ島電鉄 「長谷」 駅 徒歩4分
3LDK+RBL インナーガレージ2台 3階建て 
■プラウドシーズン 世田谷砧三丁目
砧公園まで徒歩11分
世田谷区砧、延床面積113㎡超中心の全7邸 大型バルコニー、ビルトインガレージ
■プラウドシーズン武蔵小金井テラス
JR中央線始発「武蔵小金井」駅徒歩12分
全邸敷地面積120㎡超、LDK17~23畳超のゆとり 吹抜け、ルーフテラス、ウッドデッキなど
■リーフィア世田谷桜丘ザ・ブルーム
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩12・13分
駅前の華やぎから続く閑静な住宅街に全14邸誕生
■リーフィア荻窪グランルーツ
中央本線 西荻窪駅 徒歩15分
荻窪エリアで「自分らしい」暮らしを彩る新築戸建
■グラッドヒルズ柏Ⅱ
JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅より徒歩18分
木造スレート葺2階建て ・IHクッキングヒーター・・熱交換型換気システム
■JR常磐線「赤塚」駅下車 車で12分
木造/二階建て・エコキュート、IHクッキングヒーター、食洗機、熱交換型換気システム、ホームセキュリティ
■ネクストステージ戸越公園II
東急大井町線「下神明」駅徒歩4分、「戸越公園」駅徒歩8分
細部にまでこだわった上質のマテリアル。快適なくらしをかなえる、先進の設備・仕様。
■ディアナプレイス奥沢
東急目黒線「奥沢」駅徒歩7分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩4分
地階には収納を備え、ドライエリアを設けた7.4帖の洋室、浴室・洗面化粧室などの水回り、カーポートを配置
強み・建築家に引けを取らない厳選・熟成されたデザイン
・割安な工費と短い検討期間で提供可能
・引渡し後の美観が維持できる仕掛けが施された、前例の無い戸建分譲とデザイン完全監修サービス付き
・年月を経るほどに街の成熟を感じさせる素材を吟味した「永住品質」
・安心・安全を求め、プライバシーにも配慮した隣棟間隔や窓の配置
・住まいづくりや街づくりのコンセプトを体現しながら、地域の⾃然環境や暮らしの⾵景にふさわしい植栽計画を⼤切にしている。
・法令を遵守した規格のみならず、独自の500以上のチェック項目を持つ設計基準のもと進められる住まいづくり
・高い耐震性能により、揺れを抑える「免震装置」や「制振装置」がなくとも安心して暮らすことが可能。
・スウェーデンハウスはゆとりのある1200mmモジュールを採用。広い廊下は横に付き添って移動できる幅があり、920mmのゆったりとした幅の階段は段差も緩やかで足腰の負担も軽減。
「住まいの文化」という観点から、 都市の空間そのものを考え、 住宅、社会資本、ストックの開発 というものも視野に入れた、 土地の有効活用にチャレンジ。
住所【等々力支店】
東京都世田谷区等々力2丁目32番地9号 T-act Ⅱ 202
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
東京都渋谷区初台1丁目47番1号
東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23F
100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14F
詳細リンク
公式サイト公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら

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アグレシオ(アグレ都市デザイン株式会社) 本社・本店:〒163-0231 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 新宿住友ビル31階 TEL:03-6258-0035 アグレシオ(アグレ都市デザイ ・・・[続きを読む]
Laesta(株式会社ジェネシス) 住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町3-9-14 TEL:0422-21-1835 営業時間:9:00~18:00 定休日:水曜、祝日 建売住宅の購入するとき、 ・・・[続きを読む]
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