建売住宅の屋根材を見分けよう！アスファルトシングルとスレート徹底比較

建売住宅を選ぶ際、屋根材は外観だけでなく、機能性や耐久性も考慮する重要な要素です。近年人気が高まっている建売住宅の屋根材は、アスファルトシングルとスレートです。本記事ではそれぞれの特徴とメリット・デメリットを詳しく解説します。各屋根剤の特徴を把握し、建売住宅を決めたいと考えている方はぜひご覧ください。

建売住宅では屋根材を指定できない

建売住宅を購入する場合、外壁や内装と異なり、屋根材を自由に選択できないケースがほとんどです。

これは、建売住宅の製造過程やコスト削減の観点による問題です。建売住宅は、大量生産することでコストを削減し、価格を抑えています。そのため、屋根材もあらかじめ決められた種類から選択することになります。限られた選択肢のなかで、デザイン性や機能性を比較検討することは可能ですが、完全な自由は制限されるでしょう。

屋根の色についても、街全体の景観を考慮しているため、ある程度限られてきます。自分の好みに合う建売住宅を見つけたいなら、住宅メーカーへ相談するのがおすすめです。数ある建売住宅のなかから、自分の好きな屋根の家を探してもらってください。

建売住宅の屋根材①軽量でスタイリッシュなアスファルトシングル

アスファルトシングルは、ガラス繊維マットにアスファルトを染み込ませたシートを複数枚重ねて製造される屋根材です。

その軽量さと施工性のよさから、近年ではとくに人気が高まっています。

メリットは比較的安価で施工も簡単なところ

アスファルトシングル屋根材の主な利点は、その軽量さと耐震性にあります。

軽量であるため、地震が多い地域でも建物への負担が少ない素材です。デザイン性も高く、洋風の外観にマッチするため、モダンな住宅にもよく合います。アスファルトシングルは比較的安価で、コストを抑えられる点も大きな魅力です。

施工が簡単で、短期間で完成できるため、リフォームや新築工事の際の負担も軽減されます。防音性にも優れており、雨音などの騒音を効果的に遮断してくれるでしょう。

デメリットは耐久性や経年劣化に弱いところ

アスファルトシングルは耐久性がやや低く、経年劣化により色あせや破損が発生する可能性があります。

とくに高温多湿な地域では、カビやコケが生えるリスクも考えるべきです。メリットとデメリットを理解した上で、アスファルトシングルを選択するか決めてください。

建売住宅の屋根材②重厚感と耐久性を兼ね備えたスレート

スレートは、天然石を薄く加工した屋根材で、その重厚感と耐久性が魅力です。

和風や洋風どちらの外観にもマッチするため、さまざまな建築スタイルに適応します。

メリットは耐久性や防火性が高いところ

スレートの最大の利点は、その耐久性の高さです。

時間が経っても色あせや破損に強く、経年劣化が遅いため、長期間にわたって美しい外観を保てます。防火性にも優れているため、火災のリスクが少ない点も安心です。また、スレートは高級住宅や商業施設など、見た目の美しさが重要視される建物に多く使用されている人気の建材です。

見た目がきれいな建売住宅を希望している方にとって、スレート屋根の住宅はメリットが多いといえるでしょう。

デメリットは定期メンテナンスを必要とするところ

スレート屋根は昔ながらの屋根瓦と比較して、塗装などのメンテナンスが頻繁に必要だといわれています。

塗料を定期的に乗り換えないと、雨漏りが発生したり屋根のひび割れができたりしやすい点には注意しましょう。

建売住宅の屋根の寿命はどのくらい？

建売住宅のスレート屋根とアスファルトシングル屋根はそれぞれ寿命やメンテナンス方法が異なります。

以下の解説をよく読んで、どちらの屋根の建売住宅を検討するか決めましょう。

スレート屋根のメンテナンス頻度

一般的にスレート屋根の塗装頻度は10年に1回がおすすめだとされています。

スレートの劣化サインは、水を吸い込んでしまいコケや藻が付着してくることです。さらに劣化が進んでくると、スレートが割れたり破損したりします。状態が悪化する前に屋根のメンテナンスや再塗装をおこなってください。屋根そのものの寿命も20～25年程度のため、長い間建売住宅に住む際には注意が必要です。

アスファルトシングル屋根のメンテナンス頻度

アスファルトシングル屋根のメンテナンスは、10年に1度が目安とされています。

表面にコーティングした石の粒が剥がれてきたり、カビやコケが生えたりしたらメンテナンスを依頼しましょう。塗膜剥がれや紫外線による変色があるかも、メンテナンス時に見てもらいましょう。アスファルトシングルそのものが浮き、剥がれかけているなら早急に修復が必要です。

なお、アスファルトシングルの寿命は20～30年だといわれています。柔らかいシートでできた建材のため、 葺き替えには時間がかかりません。

まとめ

アスファルトシングルとスレートは、それぞれ異なる特徴とメリット・デメリットをもっています。軽量でスタイリッシュな外観を求める場合は、アスファルトシングルが適しています。一方、耐久性と重厚感を重視する場合は、スレートが最適です。建売住宅を選ぶ際には、外観や予算、地域性などを総合的に考慮して、自分に合った屋根材を選びましょう。アスファルトシングルは軽さと施工性、スレートは耐久性と高級感が魅力の屋根材です。それぞれの特性を理解し、最適な選択をすることで、長く快適に過ごせる住まいを手に入れてはいかがでしょうか。

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